欢乐谷对付迪斯尼：拿地扩建

   上海迪士尼主题公园正式签约后，欢乐谷、恐龙园等本土主题公园都坐不住了，纷纷以拿地扩建和“学习迪士尼”模式等来应对迪士尼。业界称，迪士尼文化产业链模式与本土主题公园旅游加地产模式谁更长久，将是一场博弈战。

大多本土主题公园的盈利都在于依托主题公园开发地产。此前由于无法获得周边用地而只能纯粹经营主题公园的上海欢乐谷，终于在近期拿下了欢乐谷园区外的一块商业用地。“现在正规划，计划建设高端主题酒店或主题经济型酒店，比如房车酒店等。”华侨城内部人士透露。除了商业用地，上海欢乐谷也在积极获取附近的住宅用地，可惜今年6-7月左右的一次机会并未拍到，住宅暂不能运作。

除了酒店扩建，上海欢乐谷方面透露，园区内12万平方米的水公园项目正在谋划中，一旦建成，拟2012年开放。

    上海欢乐谷目前年客流量约在200多万，与其预期的300多万还有一定距离。“因此，为了应对迪士尼，华侨城需要寻找现金回流的机会。欢乐谷做酒店就是一个很好的回现方式，可以做配套商业项目用于租赁，也可做产权式酒店回现，这都是欢乐谷谋求大幅盈利应对迪士尼的举措。假如今后其可以获得住宅用的则回现更快。”易居中国分析师胡晓莺分析。

对于此次签约，华特迪士尼公司发言人昨日表示，在过去的一段时间内，其与上海市政府进行了有关建设迪士尼主题乐园的讨论。确认上海市政府发布的消息属实，这也标志着该项目的审批进程到了一个新的阶段。目前，仍在等候中央政府对几家合资公司的审核及批准，同时正着手进行其他相关法律流程。